Das Alphahaus in Offenbach war Anfang der 2000er-Jahre eines der ersten Gebäude, das dem Stadtteil Kaiserlei einen postmodernen Anstrich gab. Seit Mitte 2020 wird das Gebäude mit seinen rund 24.000 m² Mietfläche, über 220 PKW-Stellflächen und Einzelhandelsflächen mit Showrooms im Erdgeschoss modernisiert. brendel Ingenieure führte in diesem Gebäude verschiedene Modernisierungsmaßnahmen insbesondere im Brandschutz und in der Kälteerzeugung durch und plante individuelle Mieterausbauten für diverse Mieter.

Projektbeschreibung:

  • 2 Untergeschosse und 6 Obergeschosse bei einer BGF 24.854 m²

  • Büros, Einzelhandel und Gastronomie
  • Durchführung verschiedener Modernisierungsphasen im Brandschutz, in der Elektrotechnik und in der Kälteerzeugung
  • Planung und Bauleitung diverser Mieterausbaumaßnahmen für die Mieter Dauphin und Inframed, für einen asiatischen Automobilkonzern sowie für eine Arztpraxis
  • Der Umbau fand im Bestand statt und erforderte große Flexibilität.

Projektübersicht:

Leistungen brendel Ingenieure: Technische Gebäudeausrüstung (LPH 1 bis 8): Kälteanlagen und Gebäudeautomation
Bauherr: Bain Capital Credit Alphahaus S.à r.l
Hohemark Real Estate Advisors GmbH, Königstein im Taunus
Projektsteuerer: Valon Property Management, Soest
Architekt: raumwerk Gesellschaft für Architektur und Stadtplanung mbH, Frankfurt
Leistungszeitraum: Juli 2020 bis September 2022