Hinter dem Namen „Quartier 4.0“ steht ein innovatives Städtebauprojekt der Stadt Offenbach. Auf dem lange brachliegenden Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Stadtviertel, das den Offenbacher Osten als attraktiven Standort für Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen mit der dazugehörigen modernen Infrastruktur gestaltet. Ein Teil des Projektes ist der vier- bis siebengeschossige Holzhybrid-Baukörper „Matches“ als Eingang zum neuen Quartier. Die nachhaltige Bauweise verbindet Energieeffizienz und innovative Funktionalität. Mittels eines ausgeklügelten Deckensystems sind Kühlen, Heizen, Lüften und Akustik effizient und energiesparend organisiert. brendel Ingenieure ist mit der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung – ab LPH 3 mithilfe von BIM (Building Information Management) – beauftragt.

Projektbeschreibung:

  • 4- bis 7-geschossiges Bürogebäude in Holzhybrid-Bauweise | kfw40

  • Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 10.200 m²

  • Nutzung als zukunftsorientiertes Bürogebäude (teilbar ab ca. 400 m²)

  • EG mit ca. 1.000 m² Fläche für Einzelhandel (Supermarkt) und eine Kantine

  • Tiefgarage mit  69 Stellplätzen, 30 % davon mit Ladeinfrastruktur

  • Einzelraumregelung, Heiz-Kühldecken, Regenrückhaltung

  • Flexible Raumnutzung achsweise mit Holzbalken

  • BIM LOD 200 ab LPH3

Projektübersicht:

Leistungen brendel Ingenieure: Technische Gebäudeausrüstung (LPH 1 bis 4): Sanitärtechnik, Wärmeversorgungsanlagen, Raumluft-, Kälte-, Feuerlöschtechnik und Gebäudeautomation
Bauherr: Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn
Architekt: Albert Speer + Partner GmbH, Frankfurt am Main
Fertigstellung: 2025 (geplant)