In zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main entsteht eine High-End-Büroimmobilie für anspruchsvolle Nutzer. Ein ganzes Quartier besteht aus einem Parkhaus und fünf Gebäudeteilen mit individuell gestaltbaren Büroflächen. So bietet man für unterschiedliche Mieterbedürfnisse maximalen Freiraum in der Gestaltung. Ein öffentlich zugänglicher Quartiersplatz mit Grünflächen bildet das Zentrum des Areals. Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG und OFB Projektentwicklung GmbH entwickeln als Joint Venture das knapp 31.000 m2 große Grundstück in Eschborn neu und wollen dabei insbesondere im Sinne des Hauptmieters SAMSUNG nachhaltige Energiekonzepte umsetzen.

Für zwei der fünf Gebäude („Tower“ und „The Hub“) sowie für das Parkhaus hat brendel Ingenieure die TGA geplant und die Bauüberwachung übernommen. Für drei weitere Gebäude (Gate 1, 2 und 3) verantwortet brendel Ingenieure die Ver- und Entsorgungsplanung.

In der Vorkonzeptphase war brendel Ingenieure mit der Entwicklung eines Energiekonzepts beauftragt, das eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach LEED Platin und Gold sowie eine WiredScore-Zertifizierung berücksichtigt.

Projektbeschreibung:

  • Areal bestehend aus Tower (17 Geschosse), The Hub, Gate 1, Gate 2 sowie Gate 3 und Parkhaus/Gebäudeklasse 5 (jeweils 7 Geschosse)
  • BGF (oberirdisch): Tower 20.496 m², The Hub 4.458 m², Parkhaus 15.000 m² Gate 1: 7.000m², Gate 2 5.000 m², Gate 3 10.000 m²
  • TGA-Planung und Bauüberwachung für die Gebäude Tower, The Hub und Parkhaus: Büronutzung, Konferenzzonen, Tiefgarage, Küche/Kantine und Arealplanung
  • Für die Gebäude Gate 1, 2 und 3 Planung der Ver- und Entsorgung
  • Einzelraumbedienung, Heiz-Kühldecken, flexible Raumnutzung achsweise, Regenwassernutzung, Außenhydrantenanlage für das Gesamtareal
  • Tower: Zertifizierung in LEED Platin und Wiredscore, The Hub: LEED Gold

Projektübersicht:

Leistungen brendel Ingenieure: Technische Gebäudeausrüstung (LPH 3 bis 8): Sanitär-, Wärmeversorgungsanlagen, Raumluft-, Kälte-, Sprinklertechnik, Gebäudeautomation
Zuvor hat brendel Ingenieure bereits Machbarkeitsstudien und Vorkonzeptphase (LPH 0-2) bearbeitet.

Bauherr: Eschborn Gate GmbH, Frankfurt am Main
Architekt: Slapa Oberholz Pszczulny Architekten, Düsseldorf
Leistungszeitraum: 02/2021 bis 03/2024 (geplant)

Bildnachweis: OFB Projektentwicklung GmbH