Mit dem Estrel Tower entsteht in Berlin-Neukölln ein neues architektonisches Wahrzeichen. Direkt neben dem etablierten Estrel Hotel und Convention Center wird Deutschlands höchstes Hotelhochhaus mit einer Bruttogrundfläche von rund 77.500 m² errichtet. Das Bauwerk umfasst zwei Untergeschosse sowie 47 Obergeschosse, darunter fünf Technikebenen, und vereint Hotel-, Büro- und Konferenznutzungen unter einem Dach.

brendel Ingenieure verantwortet bei diesem anspruchsvollen Großprojekt die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung für die Gewerke Sanitär-, Wärmeversorgungs-, Raumluft-, Kälte-, Stark- und Schwachstromanlagen, Feuerlöschtechnik sowie Gebäudeautomation. Die Leistungen werden über die Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß HOAI erbracht.

Der Estrel Tower bietet künftig 522 Zimmer, darunter Suiten und Long-Stay-Apartments. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch moderne Büro- und Konferenzflächen, mehrere Gastronomiebereiche einschließlich eines Skyrestaurants sowie einen Ballsaal mit besonderen akustischen Anforderungen. Die Büroflächen wurden flexibel geplant, um zukünftige Änderungen der Raumaufteilung mit geringem Aufwand zu ermöglichen und eine langfristige Drittverwertbarkeit sicherzustellen.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem hocheffiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, CO₂-geregelte Lüftungssysteme, ein Fernwärmeanschluss mit günstigem Primärenergiefaktor, Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 200 kWp sowie eine intelligente Gebäudeautomation zur optimierten Steuerung sämtlicher technischen Anlagen. Weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen umfassen die Nutzung von Regenwasser zur Bewässerung der Außenanlagen, energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie umfangreiche Mess- und Monitoringkonzepte zur kontinuierlichen Optimierung des Energie- und Wasserverbrauchs.

Mit der angestrebten LEED-Platin-Zertifizierung setzt der Estrel Tower Maßstäbe für nachhaltiges Bauen im Hochhausbereich. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 vorgesehen.

Projektbeschreibung:

  • Neubau eines Hotelhochhauses mit Büro- und Konferenznutzungen

  • 2 Untergeschosse und 47 Obergeschosse einschließlich 5 Technikebenen

  • 77.500 m² Bruttogrundfläche

  • 522 Hotelzimmer, Suiten und Long-Stay-Apartments

  • Ballsaal, Konferenzbereiche und Skyrestaurant

  • LEED-Platin-Zertifizierung

  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Projektübersicht:

Leistungen brendel Ingenieure: Technische Gebäudeausrüstung (Leistungsphasen 1-8 HOAI): Sanitär-, Wärmeversorgungs-, Raumluft-, Kälte-, Stark- und Schwachstromanlagen, Feuerlöschtechnik und Gebäudeautomation

Bauherr: Estrel Tower Besitz GmbH & Co. KG
Architekt: Barkow Leibinger Architekten, Berlin
Fertigstellung: Ende 2026 (geplant)

Bildnachweis: Barkow Leibinger Architekten