Auf dem Gelände eines ehemaligen Degussa-Werkes in Hanau wird seit 2020 ein komplexes Modernisierungs- und Revitalisierungs-Projekt realisiert. Hier entsteht ein Campus, der Bestandsgebäude aus unterschiedlichen Epochen – teilweise denkmalgeschützt – mit modernen Neubauten und weitläufiger Innenghof-Gestaltung verbindet und so perfekt unterschiedliche urbane Ansprüche erfüllt.

brendel Ingenieure verantwortet in diesem Leuchtturm-Projekt die Modernisierung und Revitalisierung der TGA des gesamten Quartiers in verschiedenen Teilprojekten.

Das vielfältige Gebäudeensemble stellt ein Stück Hanauer Stadt- und Industriegeschichte dar. Jetzt wird das traditionsreiche Areal in eine zukunftsorientierte Nutzung überführt – ein zeitgemäßes Quartier mit Büros, Gewerbe, Bildung, Hotel, Einzelhandel, Fitness und Parken.

brendel Ingenieure leistet diesen anspruchsvollen Bestandsumbau mit großer Flexibilität in einem kurzen Zeitfenster.

Projektbeschreibung:

  • Revitalisierung und Modernisierung des kompletten Campus in verschiedenen Teilprojekten

  • Grundstücksgröße knapp 20.000 m2, Mietfläche rund 35.000 m2 (Mixed Use), PKW-Stellplätze 1286
  • Diverse Modernisierungsmaßnahmen im laufenden Betrieb wie z. B.:
    – Bestandserfassung Technik in 3D
    – Maßnahmen zur Realteilung
    – Studien zur energetischen Modernisierung des Campus
    – Herstellung einer flächendeckenden Brandmeldeüberwachung, Kat. 1 Vollschutz
    – Modernisierung der kompletten Elektroinfrastruktur einschließlich Vergrößerung der Transformatorleistung
    – Sanierung des Trinkwassernetzes und der Feuerlöschanlage
    – Erweiterung des Fernwärmenetzes im Campus sowie teilweise Modernisierung der Wärmeverteilnetze
    – Herstellung einer batteriegestützten Sicherheitsbeleuchtung
    – Modernisierung der Telekommunikationsanbindungen (LWL)
    – Sanierung der äußeren Blitzschutzanlage
  • Planung und Bauleitung von Mieterausbauten: Büronutzungen, Fitnessstudio, Café, Zahntechnisches Labor

Projektübersicht:

Leistungen brendel Ingenieure: Technische Gebäudeausrüstung (LPH 1 bis 8): Sanitär-, Wärme-, Raumluft-, Stark- und Schwachstromtechnik sowie Gebäudeautomation
Bauherr: Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Architekt: Homann GmbH, Frankfurt a.M.
Laufzeit: 2020 – aktuell

Bildnachweis: Urban Media Project GmbH & Co. KG